Luxemburg besteuert Gewinne aus privaten Immobilien nach der Haltedauer. Die Hauptwohnung bleibt steuerfrei; wer binnen fünf Jahren verkauft, versteuert den Gewinn wie Arbeitseinkommen, danach nur zum halben Satz.
Mieten in Luxemburg heißt, sich in einem der teuersten und knappsten Märkte Europas zu behaupten. Dieser Leitfaden führt Sie durch die wichtigsten Portale (atHome.lu, Immotop.lu, Wortimmo), Agenturen und Expat-Netzwerke, realistische Mieten in der Stadt Luxemburg gegenüber dem Rest des Landes, die Agenturprovision (jetzt 50/50 geteilt), die erwarteten Unterlagen, den Mietvertrag und die Zwei-Monats-Kaution sowie die Grenzgänger-Option.
Der Kauf einer Immobilie in Luxemburg folgt einem klaren Weg: eine Finanzierungszusage der Bank, ein angenommenes Angebot, ein bindender Vorvertrag (compromis de vente) und die notarielle Urkunde (acte notarié). Zum Preis kommen Eintragungs- und Umschreibungsgebühren von rund 7 % sowie ein Notarhonorar von etwa 1 %. Der Steuerkredit Bëllegen Akt von bis zu 40.000 EUR pro Käufer und die 3-%-Mehrwertsteuer beim Bauen mindern die Kosten. Keine Kaufbeschränkungen für Ausländer.
Luxemburgs Wohnungsproblem lässt sich nicht lösen, indem Käufer mehr für knappe Wohnungen bieten können. Nötig sind Baulandmobilisierung, Besteuerung von Nichtnutzung und schnellere Planung.