"Perma-Kris": Fir IDEA ass d'Wunnengsnout zu Lëtzebuerg keng Kris méi, mä den neie Normalfall

Zënter Joren beschreiwen d'Lëtzebuerger Politiker d'Wunnengsnout am Land als eng Kris — als e virübergoenden Noutfall, deen ee mat de richtegen Ziler an genuch Drénglechkeet iwwerwanne kéint. D'Fondation IDEA, den ekonomeschen Think-tank, dee vun der Chambre de Commerce gegrënnt gouf, mengt elo awer, datt d'Wuert "Kris" net méi passt. D'Problem, sou IDEA, ass zu engem méi dauerhaftem Zoustand gewuess: zu enger permanenter Realitéit, mat där d'Land geléiert huet ze liewen.

An hirem Décryptage Nr. 54, deen den 5. Mäerz 2026 ënner dem Titel "La perma-crise du logement ou l'inacceptable comme norme" (D'Perma-Kris vum Wunnen oder dat Onakzeptabelt als Norm) publizéiert gouf, argumentéiert de Senior-Ekonomist Michel-Edouard Ruben, datt e puer Noutfäll vun der ëffentlecher Hand schlussendlech agedämmt ginn, anerer awer esou laang nëmme verwalt ginn, bis se zu engem feste Bestanddeel vum nationale Liewe ginn.

Il existe des crises que l'action publique finit par circonscrire. Et puis il y a celles qui, à force d'être administrées sans être résolues, se transforment en cadre permanent.

D'Wunnengssituatioun zu Lëtzebuerg, sou de Ruben, gehéiert kloer an déi zweet Kategorie — doraus erkläert sech den Oxymoron am Häerz vun der Analys: eng "perma-crise", eng Perma-Kris.

En "etabléierten Duercherneen"

D'Analys beschreift déi knapp Offer an déi héich Präisser als en "etabléierten Duercherneen" (désordre établi), an deem d'Liewen zu Lëtzebuerg ëmmer méi engem Concours tëscht de Stéit ëm e begrenzten Pool u Wunnengen ähnelt — esou bericht Chronicle.lu. Den Toun ass bewosst provokativ. D'Pabeier stellt d'Recht op Wunnen, fir et direkt scharf anzeschränken:

The right to housing? Of course. But that does not necessarily mean that you must live in Luxembourg.

Dee Saz fält IDEA seng zentral These zesummen — datt d'Land an der Praxis e Mooss u Knappheet akzeptéiert huet, dat et fréier onakzeptabel genannt hätt.

D'Lück tëscht Ambitioun an Ëmsetzung

D'Argument dréit sech ëm eng houfreg Rechnung. D'Regierung hiert dacks zitéiert Zil sinn ronn 6.000 nei Wunnenge pro Joer — d'Zuel, déi laut dem Premierminister néideg ass, fir déi ëm 12.000 nei Awunner uerdentlech ze logéieren, déi sech all Joer zu Lëtzebuerg néierloossen. Mä am Schnëtt goufen tëscht 2014 an 2020 nëmmen ëm 3.682 Wunnenge pro Joer fäerdeggestallt, laut STATEC-Donnéeën, déi IDEA zitéiert. Fir d'Zil ze erreechen, misst een also de jäerleche Baurhythmus ëm bal 65% no uewen dreiwen.

Dee Spréngdaff erschéngt onwarscheinlech. Op Basis vun de Baugenehmegungen, déi 2023 bis 2025 erausginn goufen, kënnt IDEA op de Schluss, datt d'Zil, ronn 6.000 Wunnenge pro Joer fäerdegzemaachen, op kuerz bis mëttelfristeg net z'erreeche wäert sinn. D'Analys weist och op d'Schwell vun de Baukäschten — ronn 7.000 Euro de Quadratmeter, ouni d'Grondstéck —, déi de Wunnengsbauministère bei gewësse VEFA-Kafë (Kaf op Plang) uleet.

Och d'Gewënner vum ëffentleche Secteur, esou real wéi se sinn, bleiwe wäit ënner deem, wat den nationale Bedarf erfuerdert. Laut dem Joresrapport vun der Société nationale des habitations à bon marché (SNHBM) — iwwer dee L'essentiel den 20. Mee 2026 bericht huet — goufen 2025 der 473 abordabel Wunnengen an de Bau gesat, e Rekord an e Spréng vu 57% géigeniwwer den 301, déi 2024 lancéiert goufen. Trotzdeem goufe lescht Joer der just 288 abordabel Wunnenge wierklech fäerdeggestallt, géigeniwwer 250 am Joer 2024. D'SNHBM wëll an Zukunft 350 bis 400 Eenheete pro Joer liwweren.

Véier strukturell Léisungen

IDEA ass bei sengem zweeten "Débat de Midi" op d'Thema zréckkomm — deen huet de 19. Mee 2026 an der Chambre de Commerce um Kierchbierg ënner dem Motto "Pour en finir avec la crise du logement" (Fir mat der Wunnengskris Schluss ze maachen) stattfonnt, mat dem Ruben erëm un der Spëtzt vun der Diskussioun. E Réckbléck gouf den 21. Mee 2026 publizéiert.

Do huet den Think-tank véier strukturell Virschléi virgeluecht:

• D'Baukommissioun nei aktivéieren (Réactiver la Commission du bâtiment).
• D'Sozialpartner an den nationalen Effort vun der Wunnengsproduktioun afléissen (Associer les partenaires sociaux à l'effort national de production de logements).
• D'Immobiliëbesteierung méi kohärent maachen (Rendre la fiscalité immobilière plus cohérente).
• D'Bezéiunge tëscht Verlouner a Locatairen anescht regelen (Encadrer autrement les relations entre bailleurs et locataires).

Alles zesummegeholl ass dës Interventioun e schaarfe Bäitrag zu enger lieweger nationaler Debatt: ob d'Wunnengsnout zu Lëtzebuerg eng léisbar Kris bleift, oder ob se — wéi IDEA elo suggeréiert — zu engem strukturellen Zoustand ginn ass, deen d'Land roueg als normal akzeptéiert huet.